Alumnos de la FAU-URP participaron con éxito en el World Bamboo Workshop 2018

El World Bamboo Workshop Perú 2018 se llevó a cabo del 21 al 25 de Febrero de 2018 en Azpitia gracias a la organización de World Bamboo Organization (WBO), Cerrón Arquitectos (PERÚ), Dicma Trade (MÉXICO) y el Colegio de Arquitectos del Perú - Consejo Nacional. Estamos muy orgullosos de haber compartido estos días junto a amigos bambuseros de diferentes partes del mundo, al valioso staff técnico presente en todo momento y como Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Ricardo Palma, ser parte de los sponsors que contribuyeron a la realización del workshop.

LECTURAS | 12 ideas de marketing en el sector inmobilario

El 92% de los compradores utiliza Internet para comenzar la búsqueda de su futura casa. Y teniendo en cuenta los imparables avances en marketing online, es imprescindible que te adaptes a lo que se avecina. Pero, ¿ya sabes cuáles son esos avances? ¿te has parado a pensar en cuáles serán las tendencias de marketing inmobiliario para el próximo año?

Para empezar, si diriges un negocio en el sector inmobiliario ya no es suficiente con que tengas presencia en Internet. Debes actuar correctamente. ¿Y de qué depende el éxito en el marketing digital? De anticiparse, de adaptarse y de llegar donde los demás todavía no han llegado. Sobre todo tu competencia. 

Aunque el sector inmobiliario ha vivido mejores momentos, la competencia es evidente. Por ello hay que buscar, siempre, la diferenciación.

Ideas de marketing inmobiliario 

En una época en la que el ruido de Internet no puede ser mayor, no es ningún secreto que el contenido es más importante que nunca. Personalizar y cultivar relaciones significativas es ahora la realidad de una estrategia de marketing eficaz. Y en la industria inmobiliaria, los agentes tienen el reto de crear contenidos de alta calidad. De hecho, será una de las claves de éxito del marketing inmobiliario a futuro.

Con el crecimiento de plataformas sociales para las empresas, es más importante que nunca tener presencia en todos los canales en los que sea preciso. De esta manera podrás compartir contenidos diferenciados en cada una de ellas. Pero no es una tarea fácil. Los días en los que un solo mensaje podría llegar a las masas quedaron atrás:

1.- Snapchat

Si pensabas que el mundo inmobiliario no tendría nada que ver con esta aplicación, estabas confundido. Snapchat es una aplicación que ofrece muchas posibilidades para ser creativo. Por lo tanto, intenta mostrar tu lado más humano a través de tus snaps. Haz ver a los usuarios que detrás de tu empresa hay personas trabajando.

Con ello humanizarás la empresa para tus usuarios. Haz ver que sois un grupo de personas que disfruta en el trabajo, que tenéis sentido del humor y que os encantan las nuevas tecnologías. Este toque de humanización será un plus para tu marca ya que harás sentir al usuario más cerca y conectado con lo que le planteas.

Existen ya muchas empresas que ya hacen uso de esta red social como herramienta de publicidad que ofrece grandes ventajas si sabes aprovechar sus características. Una de las ideas interesantes de marketing inmobiliario en 2017 puede ser poner en marcha una estrategia de contenidos inmobiliarios caducos utilizando Snapchat. ¿Acaso hay mejor manera de vender un apartamento que mostrarla sólo durante un tiempo determinado? Se ha hecho siempre pero por otros canales.

2.- Lanza un eBook

Los libros electrónicos están diseñados a propósito para consumirse en dispositivos digitales. De hecho, son una herramienta de marketing multicanal única. Conducen al consumidor a los contenidos de manera directa y con poca inversión.

Por lo general existen para ofrecer experiencias y entretenimiento a la audiencia, pero puedes utilizarlos como herramienta de marketing para tu negocio. Eso sí, la redacción del contenido no debe ser únicamente en base a tus productos o servicios. De hecho, si tu cliente quisiera encontrar casa, buscaría otros métodos.

Lo que sí puedes hacer es ofrecer información adicional. Consejos, guías, contenido que tenga que ver con tu negocio, que lo complemente. Que no sea puramente promocional, aunque tampoco debes olvidar añadir una llamada a la acción al final de tu eBook. De hecho, si te posicionas como un experto en el tema, tendrás mayores probabilidades de que tus lectores visiten tu sitio web.

Los eBooks son un elemento básico del inbound marketing, una disciplina que se explotará en el marketing inmobiliario a futuro. Fundamentalmente porque pueden ayudarte a construir engagement con el cliente para que la próxima vez que el usuario quiera comprar una casa, aparezcas en su “top of mind“.

3.- Landing page optimizada

Nada de lo que hagas servirá si tu landing page no está preparada para la visita de los clientes. Y es que ya no hablamos únicamente de visitas. Ahora los usuarios son los que realizan todo el trabajo por sí solos de manera online. ¿Cuál es tu trabajo? Ponérselo fácil.

La landing page debe ser clara, sencilla e intuitiva. Cuantos menos quebraderos de cabeza tenga el usuario más tiempo pasará contigo. Lo principal para incrementar conversiones en landing pages es comprender el comportamiento de los usuarios, entender qué tipo de costumbres y hábitos tienen cuando navegan o llegan a tu landing page.

El usuario que aterriza en una landing page tiene que encontrarse con una página que cumpla con sus expectativas. Pero también con un espacio que le lleve a realizar la acción esperada por la marca, aquello que se identifica como una conversión, ya sea una compra, un registro, una descarga o cualquier otro tipo de acción que generalmente implicará cumplimentar un formulario por parte del visitante. Aspectos esenciales en una landing page eficaz.

4.- El celular, el rey absoluto del negocio

En poco tiempo los usuarios no tendrán problemas para encontrar en sus smartphones los programas que utilizan en el ordenador de mesa. ¿Estás preparado para tratar con tus clientes mediante estos soportes? 

LECTURAS | La nueva familia: Los estilos de vida del peruano de hoy

Los últimos estudios de Rolando Arellano revelan los seis diferentes perfiles peruanos que se pueden encontrar en la actualidad

Un rombo. Si la sociedad peruana tuviese que adoptar hoy una forma geométrica, esa sería. No más pirámides con los ricos en una puntita arriba y los pobres en una base ancha abajo. La cintura ahora es la gorda, la maciza, la vigorosa. Es allí donde está bien enclavada la clase media. La alegoría es vital para dilucidar que el país y los tiempos son otros, y que las brechas –aún presentes– son ciertamente menos extensas. 

Además, claro, de ser clave en el análisis que hace el investigador Rolando Arellano en su afán por revelar qué hacemos los peruanos en la actualidad, qué nos importa, qué nos preocupa o qué nos gusta, entre otros intereses. El libro que sirve de plataforma para ello fue recientemente presentado y se titula Los estilos de vida latinoamericanos según actitudes, tendencias, intereses y recursos (LATIR). Aquí, empero, queremos ir un poco más allá. Si hemos cambiado como individuos en los últimos 10 años, ¿cómo lo ha hecho la familia, unidad primigenia y fundamental de esta colectividad rojiblanca casi mundialista?

Arellano responde a Somos. “Hay una transformación y es radical, sí. Antes uno decía que una familia era de clase o nivel socioeconómico A, B, C, D o E de acuerdo con lo que hacía el padre. A lo que había estudiado o a lo que se dedicaba. Pero eso ya no tiene cabida ahora. El crecimiento económico ha permitido que todas las personas que la conforman sean hoy muy independientes y distintas una de la otra”, explica el autor. Según agrega, esto también es consecuencia de los cambios y las adaptaciones por los que han tenido que atravesar los migrantes desde la segunda mitad del siglo XX. 

“El concepto de familia para el que venía de provincia estaba ‘ampliado’ . Es decir, integraba a los abuelos, los tíos, los primos. Todos se reunían seguido, festejaban. Pero ya en la ciudad uno se queda solo y eso varía. El núcleo familiar se reduce. La urbe hace que se piense más en uno mismo”, detalla.

Entonces, un escenario común hasta hace más de una década era el siguiente, a decir de Arellano: el papá tenía un negocio, la mamá cuidaba la casa y a los chicos. El hijo mayor laboraba en el negocio del progenitor. El segundo estudiaba, pero cuando acabase, se uniría a los primeros. La hija menor se casaba con un amigo de la familia. 

“Eso ya no es así. Las diferencias y las distancias entre lo que hacen los padres y los hijos son cada vez mayores. Hoy puedes ver a un papá que terminó el colegio, pero que se dedicó al comercio en un mercado mayorista y le fue muy bien; y a su hijo estudiando en uno de los colegios más ‘finos’. Este va a ir a una universidad privada y a hacer una maestría costosa. El papá sigue teniendo solo secundaria. Los hijos entre sí, además, siguen aspiraciones muy particulares. Uno puede ser músico; el otro, doctor; el otro, emprendedor de su propio negocio. Ya no tienen que ver tanto entre sí”, indica.

La nueva familia peruana, a su vez, se caracteriza por el rol de liderazgo que ha tomado la mujer en ella. Puntualiza el estudioso: “La migración ha permitido que esta tenga control de la natalidad, menos hijos. Y con ello, más posibilidades de salir a trabajar. Ya tiene su propio dinero. Entonces comienza a tomar decisiones independientes del papá, si es que lo hay”.

1. Las conservadoras: Las ubicamos por todos lados. Son las típicas “mamás gallinas” que se abocan al hogar y a los hijos. Carmen Rosa Escalante (42) decidió ser ama de casa porque quería dedicarse por completo a sus hijos de 19 y 5 años. Solía trabajar en una empresa de cerámica. Convive desde hace mucho ya con su pareja, quien es operario de construcción}
2. Los progresistas: Son hombres que buscan permanentemente la prosperidad personal y familiar. Son los emprendedores y están en todos los estratos. Siempre prácticos y a la caza de oportunidades. Carlos Guillén (35) renunció a la gran compañía donde laboraba y ahora tiene dos empresas que le dan fuerza de ventas a otras. Y está pensando en un negocio de comida. Se mueve en bicicleta.
3. Las modernas: Mujeres que trabajan/estudian y que buscan su realización como profesionales y como mamás. Van siempre arregladas y buscan la aprobación de la sociedad por su actividad. Están en todos los estratos sociales. Paola Alarcón (43) tiene dos hijos y es dueña de una consultora en relaciones públicas. Sus padres inmigraron de provincia. Cuando deja de corretear de un lado a otro, gusta de la moda e ir al cine y al teatro con sus hijos.
4. Los austeros (as). Hombres y mujeres con modestos recursos económicos. Son generalmente personas mayores que prefieren la vida sencilla y sin complicaciones. Usualmente, reacios al cambio. Don Juan Calvo (50) es taxista desde hace seis años, pero siempre se dedicó a conducir para ganarse la vida. Lo hizo con camiones en provincia o en empresas de transporte de mercancía. Hoy está ahorrando para comprar su propio vehículo.
5. Los formalistas: Son hombres trabajadores dedicados a la familia que buscan la mejora en la sociedad dentro de cánones tradicionales. Suelen ser oficinistas, profesores, obreros o tener actividades independientes de mediano nivel. Hugo Ante (31) es ingeniero industrial y trabaja en una empresa de márketing grande. Le gusta leer y estar enterado de lo que ocurre
6. Los sofisticados (as). Jóvenes con más ingresos que el promedio. Son educados, liberales, cosmopolitas e innovadores en el consumo. Ana Lucía Navarro (34) tiene un MBA en Administración de Empresas y es gerente de una compañía. En su tiempo libre le gusta viajar, usa un iPhone 7 y compra frecuentemente por Internet.

Fuente: El Comercio

https://elcomercio.pe/somos/nueva-familia-son-estilos-vida-peruano-hoy-noticia-465333?foto=7

LECTURAS | Sobre la altura de los edificios 1,5 (a+r)

A raíz de mi columna de la semana pasada, quisiera profundizar en cómo el sistema de planeamiento en Lima basa el concepto de densidad en aspectos estéticos y no prácticos. Específicamente, no existe un vínculo entre el acceso al transporte público y la densidad. En cambio, tenemos una norma que relaciona la altura de los edificios en base a los anchos de la avenida donde se ubican. La altura de las edificaciones es algo distinto a la densidad; sin embargo, están correlacionadas.

Desde Vitrubio, y seguramente antes, la proporción ha sido un factor clave en el diseño de las ciudades. En base al concepto de proporción, existen normas en algunas ciudades, incluida Lima, que establecen la relación entre la altura de un edificio y el ancho de la calle donde está ubicado, estableciendo la altura máxima permitida de un edificio en base al ancho de la calle. Por ejemplo, en muchos casos se establece una altura permitida de 1,5 (a+r), lo que quiere decir que el edificio puede ser 1,5 veces más alto que el ancho de la vía (a), incluido el retiro (r). 

LECTURAS | Coeficiente de edificación

La semana pasada mencioné que en Lima son dos los parámetros fundamentales que determinan la forma final de un edificio: la altura máxima y el porcentaje mínimo de área libre del lote. 

Para un edificio de vivienda, se requiere dejar entre 30% y 40% del área del lote libre, la misma que es medida en el primer piso del edificio. Sabiendo que el promotor inmobiliario ocupará el máximo de pisos y dejará el mínimo de área libre posible, esta combinación resulta fundamental, pues determina la forma final del edificio, antes de si quiera haberlo comenzado a diseñar.

Los invito a ver una foto área reciente de Lima en Google Maps y se darán cuenta que la forma de los edificios multifamiliares entre medianeras es, en esencia, la misma: una “H”. Un bloque frontal y uno posterior, conectados por un núcleo de escaleras y ascensores en el centro.